שמאי מכריע הינו שמאי מקרקעין, שתפקידו מעין שיפוטי, והוא מכריע בסכסוכים שנוגעים בין היתר להיטלי שומה. שמאי מכריע צריך להיות מקצועי ובעל כישורים וניסיון. שכרו של השמאי המכריע ישולם על ידי הצדדים, והוא מחויב להכריע תוך פרק זמן קצר. ההליך אשר מתנהל אצל השמאי המכריע קבוע בתקנות. 