היטלי פיתוח נחשבים לתשלומים שבעל מקרקעין או חוכר חייב לשלמם. התשלום נדרש על ידי הרשות המקומית והוא מהווה מס עירוני שגובים אותו לצורך הנחת תשתיות של כבישים, מדרכות, ניקוז, צנרת למים ולביוב, וכולי. המס נדרש כאשר מניחים תשתיות לפיתוח, או לפני מתן היתר בניה.